FAQs

 


¿Quién es Maxitia Bienes Raíces? 

Somos un concepto inmobiliario Online distinto e increiblemente accesible. Nuestra estructura y herramientas nos permiten ofrecerte planes mucho más atractivos de venta de inmuebles que los de una agencia común.

 

¿Cuáles son nuestros planes?  

En Maxitia Bienes Raíces manejamos un esquema de cuota o comisión fija única previa a la venta de 0.70%. Este porcentaje se establece basado en el precio a publicar de la propiedad. 

Y por otra parte contamos con un plan de pago al momento de la venta que en nuestro caso es de un atractivo 2.50% basado en el precio de venta final.

 

¿Cuál es la ventaja del esquema de cuota fija?  

  1. Te permite ahorrar mucho más dinero y así ganar más por tu propiedad.
  2. Tu pago previo a la venta te asegura, bajo contrato y con nuestra garantía, que tu inmueble se promoverá y venderá profesionalmente.

 

¿Cómo vendo mi propiedad en MaxitiaBR?  

Ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros especialistas inmobiliarios te contactará, te brindará toda la información necesaria y aclarara todas tus dudas.

 

¿Qué servicios incluye el proceso de promoción y venta de MaxitiaBR?  

  1. Asignamos un Agente Inmobiliario dedicado a tu propiedad.
  2. Valuación mediante plataforma tecnológica, análisis de las características del inmueble y estudio de mercado para establecer el precio de venta óptimo de salida. 
  3. Verificación del estatus legal de la propiedad.
  4. Levantamiento fotográfico, vistas 360º, tour virtual y planta arquitectónica 3D
  5. Mostramos tu propiedad las veces que sea necesario.    
  6. Te ayudamos a negociar el mejor precio.    
  7. Asesoría, seguimiento y soporte durante todo el proceso hasta el cierre.

 

¿Cómo vendemos tu inmueble?  

  1. Ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros agentes te explicará detalladamente cada uno de nuestros dos esquemas.
  2. El Agente te visitará, y una vez que hayas elegido y autorizado tu esquema:
  • Haremos un levantamiento fotográfico de tu propiedad.
  • Le daremos la máxima exposición en el mercado, ¿cómo?, la publicamos en los listados más importantes de México.
  • Invertimos en marketing digital para promover tu propiedad en Web y Redes Sociales.
  • Filtramos a los potenciales compradores.
  • Mostramos tu propiedad de manera atractiva y profesional tanto física como digitalmente.

 

¿Qué sucede si pasa el tiempo y mi propiedad no se vende?  

Sabemos que hay mercado para todo tipo de inmuebles, y dependiendo de las características tanto del inmueble como del mercado en sí; la propiedad podría tardar más que el promedio. Pero no te preocupes nosotros tenemos el compromiso de promoverla ¡hasta que se venda!. 

 

¿Ofrecemos alguna garantía? Si, únicamente con el esquema de comisión única previa a la venta.  

Si por alguna razón ajena al ofertante o a MaxitiaBR no se vendiera tu propiedad en un lapso de 9 meses a partir de la fecha de publicación inicial, contamos con y aplicaríamos la GARANTÍA DE BONIFICACIÓN del 50% de la cuota fija previa pagada. Esta garantía se aplica al momento en que se firma la carta de intención de compra, y/o se recibe cheque de apartado respectivo o a la firma del contrato privado de compraventa.

 

¿Requiere MaxitiaBR de exclusividad?  

Únicamente si eliges el plan de pago al momento de la venta, y esto se debe a dos factores: 

1.- La exclusividad nos permite ofrecerte un porcentaje de únicamente 2.50% 

2.- Nos da la certidumbre para poder invertir más y mejor en tu propiedad para que se venda lo más rápido posible. 

Es por esto que te pediremos firmar una exclusiva por un periodo de 9 meses.

 

¿Qué sucede si se vence la exclusividad y no se ha vendido la propiedad?  

Puedes reactivarla por un periodo adicional o también tienes la opción de cambiar a nuestro esquema de cuota fija única previa a la venta.

 

Mi propiedad se está promoviendo con un tercero, ¿puedo venderla con MaxitiaBR?  

¡Sin problema! Si estas vendiendo tú propiedad sin exclusiva puedes elegir cualquiera de nuestros dos paquetes, en caso de que ya tengas exclusiva, puedes optar por nuestro esquama de cuota fija previa.

 

¿Cuánto tardan en listar mi propiedad a partir de que firmemos?  

Si tu inmueble cumple con los requisitos mínimos establecidos por MaxitiaBR; puede estar promocionándose a más tardar en 48 horas después de que haya sido verificado su estatus.

 

¿Existen costos por servicios adicionales?  

Como opción adicional y tambien según el valor y tamaño de tu propiedad, te ofrecemos publicarla en la sección de *Listados Destacados. *Es requerido necesariamente para propiedades con valor superior a $7,900.000 pesos o de más de 300 m2 únicamente bajo el plan de pago al momento de la venta. El esquema de cuota fija única previa ya lo incluye.

 

¿Hay restricciones en los esquemas de MaxitiaBR?, Sí:  

Únicamente si optas por el plan de pago al momento de la venta requeriremos:

  1. Exclusividad por 9 meses.
  2. Si tu propiedad tiene más de 300 m2 (trescientos metros cuadrados) o tiene un valor superior a los $7,900,000 de pesos, se sumará a tú plan la campaña de Listados Destacados, la cuál tiene un costo extra de $4,500 mil pesos IVA incluido.

 

¿Que es la Campaña de Listados Destacados y por qué?  

Es un empuje extra de visibilidad adicional que aplica para propiedades de más de 300 m2 y/o con un valor por arriba de los $7,900,000 pesos las cuales pueden llegar a tardar más en venderse requiriendo por lo tanto más recursos y tiempo. Por eso, les damos una mayor exposición en los principales portales.

 

¿Qué zonas abarcamos?  

Por ahora cubrimos las zonas del sur, el poniente y colonias específicas de la CDMX más algunas zonas residenciales del EDOMEX en Naucalpan, Huixquilucan y Atizapan. Por el momento no abarcamos las delegaciones Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza, Iztacalco, Tláhuac, Milpa Alta y Cuauhtémoc. Para saber si cubrimos tu área ponte en contacto con nosotros.

 

¿Qué propiedades no promovemos?  

Bodegas, locales e inmuebles comerciales o industriales. Promovemos oficinas úncamente en renta.

 

¿Qué servicios no cubrimos?  

Por ahora no promovemos, traspasos ni gestionamos propiedades que no estén libres de gravamen o en estatus legal dudoso.

 

¿Tienes más dudas?  

Ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros agentes te las aclarará. La transparencia es muy importante para nosotros.

 

 


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