Términos y Condiciones

 


Términos y Condiciones

 

Este contrato describe los términos y condiciones generales (en adelante, los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Generadora de Capital B2B, S.A.P.I. de C.V., dentro del sitio www.maxitiabienesraices.mx (en adelante, el "Sitio"). Generadora de Capital B2B, S.A.P.I. de C.V. y el Sitio serán referidos en el Sitio y en estos Términos y Condiciones Generales, indistintamente y en lo sucesivo como MaxitiaBR y/o Maxitia Bienes Raíces. Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen Maxitia Bienes Raíces y que son incorporados al presente por referencia.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en la Política de Privacidad y Confidencialidad de la Información, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a utilizar el sitio de MaxitiaBR.

 

Uso Sitio Web

Al crear su perfil y/o usar este Sitio Web de MaxitiaBR, el Usuario manifiesta su consentimiento a estos Términos y Condiciones. La información de este sitio tiene como propósito la orientación general sobre temas relacionados con la compraventa de inmuebles y los servicios de asesoría de MaxitiaBR.

Estos Términos y Condiciones son obligatorios entre Usted (el “Usuario” y/o “Vendedor” y/o “Comprador”) y MaxitiaBR, por tanto, constituyen el acuerdo total entre las partes para el uso del Sitio Web propiedad de MaxitiaBR, incluyendo la prestación de los servicios en línea de MaxitiaBR (en adelante los “Servicios”).

MaxitiaBR se reserva el derecho de adicionar o modificar los Términos y Condiciones en cualquier momento. Todas las modificaciones que sean realizadas a los presentes Términos y Condiciones serán notificadas al Usuario a través del Sitio Web y/o correo electrónico y surtirán efectos en el momento en el que sean actualizados.

Cualquier incumplimiento a los Términos y Condiciones faculta a MaxitiaBR para dar por terminada cualquier relación con el Usuario, Vendedor y/o Comprador sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial.

El Usuario manifiesta ser mayor de edad, tener plena capacidad jurídica para usar este Sitio Web y para obligarse de conformidad con estos Términos y Condiciones, así como contar con los medios económicos suficientes para hacer frente a sus obligaciones asumidas de acuerdo con estos Términos y Condiciones, cuando aplique. En caso de representar a una persona moral, declara que cuenta con las facultades legales necesarias para comprometer a su representada de acuerdo con estos Términos y Condiciones. En consecuencia, manifiesta que todos los datos proporcionados para crear su cuenta de usuario son reales, veraces y comprobables y libera a MaxitiaBR de cualquier responsabilidad derivada de este punto. Asimismo, el Usuario manifiesta su interés en contratar los Servicios de MaxitiaBR, una vez aceptados los documentos legales proporcionados por MaxitiaBR.

En caso de hacer uso del Sitio Web, el Usuario acepta que los procedimientos de seguridad de MaxitiaBR son comercialmente razonables. El Usuario tiene prohibido permitir a terceros el uso de su clave personal para llevar a cabo cualquier tipo de acciones.

La aplicación y el impacto de las leyes pueden variar ampliamente con base a las circunstancias específicas involucradas. Debido a la naturaleza cambiante de las leyes y normativas, así como los riesgos inherentes de la comunicación electrónica, es posible que surjan demoras, omisiones o inexactitudes en la información incluida en este Sitio Web. Consecuentemente, el Sitio no debe utilizarse en reemplazo de la consulta con un empleado o asesor autorizado MaxitiaBR u otros asesores competentes. Antes de tomar decisión o medida alguna, se sugiere que consulte con personal de MaxitiaBR.

El Usuario puede autorizar a MaxitiaBR para tomar sus datos de identificación personal, lo que nos permitirá mantenerlo actualizado sobre nuestros productos y servicios a través de correo electrónico o cualquier otro medio de comunicación impresa y/o electrónica. Si usted no desea recibir correspondencia nuestra por ninguna de estas vías, bastará que así lo señale específicamente, marcando debidamente la opción correspondiente.

Ciertos vínculos de este Sitio Web se conectan a otros Sitios Web mantenidos por terceros de los cuales MaxitiaBR no tiene control alguno. MaxitiaBR no realiza declaraciones sobre la veracidad de la información ni ningún otro aspecto relacionado contenido en otros Sitios Web.

 

Servicios

El Usuario del Sitio Web podrá agendar los Servicios de MaxitiaBR, que consisten en una visita de un empleado y/o asesor MaxitiaBR, con la finalidad de recibir la asesoría contratada con respecto de su propiedad.

MaxitiaBR se reserva el derecho de prestar sus Servicios única y exclusivamente a las zonas geográficas de la CDMX y del Estado de México previamente determinadas por MaxitiaBR. Por lo anterior, si el inmueble se ubica fuera de la zona geográfica determinada por MaxitiaBR, esta última notificará al Usuario de tal hecho y expresamente rechazará la prestación de los Servicios.

Los Servicios que se prestan mediante el Sitio Web son gratuitos. Una vez que el Usuario decida contratar a MaxitiaBR para la prestación de los Servicios, entonces MaxitiaBR, sus empleados y/o asesores podrán recibir el pago del servicio contratado, de conformidad con el documento legal entregado por MaxitiaBR al Usuario. Los Servicios de asesoría de valuación de inmuebles durante la visita van incluidos en el costo del plan contratado.

El Usuario expresamente aprueba los servicios posteriores que deriven de la contratación de MaxitiaBR, mediante los documentos legales que le sean proporcionados por MaxitiaBR, sus empleados y/o asesores.

El Usuario por este medio acepta entregar los documentos solicitados por MaxitiaBR, sus empleados y/o asesores al momento de enviar a MaxitiaBR por cualquier medio electrónico, incluyendo a través del Sitio, el cuestionario legal del inmueble. Los documentos y la información proporcionada por el Usuario podrán ser digitalizados por los empleados y/o asesores MaxitiaBR y su uso y divulgación estarán protegidos de acuerdo con el Aviso de Privacidad de MaxitiaBR:  www.maxitiabienesraices.mx/es/contacto/aviso-de-privacidad/c54.html

El Usuario por este medio acepta y reconoce que permitirá el acceso a los empleados y/o asesores de MaxitiaBR al inmueble, en el horario acordado. Los empleados y/o asesores de MaxitiaBR se identificarán claramente con un número de servicio y uniformados. MaxitiaBR no se hace responsable del acceso que otorgue el Usuario a personas ajenas a MaxitiaBR al inmueble.

En la visita, MaxitiaBR analizará el inmueble a fin informar al Vendedor de la situación comercial aproximada que guarda su propiedad. MaxitiaBR asesorará al Vendedor para que determine el precio aproximado en el mercado de su inmueble y la forma más adecuada para enajenarlo, tomando en consideración sus características. Igualmente, MaxitiaBR orientará, mediante un cuestionario legal, al Vendedor en relación con el trámite y los instrumentos jurídicos necesarios para el manejo de la operación de compraventa del inmueble y la integración de la documentación indispensable, necesaria para la escrituración de dicha compraventa ante Notario Público.

El Vendedor deberá mantener el inmueble en condiciones de limpieza, higiene y seguridad para la visita inicial y las visitas posteriores.

MaxitiaBR no se responsabiliza por errores u omisiones, ni por los resultados obtenidos del uso de la información contenida en el Sitio Web o por la información proporcionada por sus empleados y/o asesores. Toda la información de este Sitio Web y/o la información proporcionada en la visita se suministra "tal como está" sin garantía de integridad, exactitud, puntualidad ni de los resultados obtenidos del uso de esta información y sin garantía de ninguna clase, ya sea expresa o implícita.

La información presentada por MaxitiaBR es meramente informativa y se enseña y se entrega con la única intención de proporcionar asesoría sobre el mercado inmobiliario de México y del inmueble en venta del que se trate, entre otras.

MaxitiaBR, sus empleados y/o asesores, en ningún momento se comprometen a vender un inmueble en un plazo determinado. La información proporcionada por MaxitiaBR referente a los posibles plazos de venta de un inmueble, en ningún momento constituyen un compromiso o responsabilidad de MaxitiaBR para vender el inmueble, y solo representa un plazo aproximado proporcionado por los asesores y/o empleados de MaxitiaBR.

MaxitiaBR, sus empleados y/o asesores no serán responsables en caso de que no puedan asistir a una visita programada, ni tampoco serán responsables ni acreedores de alguna penalidad en caso de que lleguen tarde o no se presenten, por cualquier razón imputable a MaxitiaBR, al Usuario y/o a cualquier otra parte.

En ninguna circunstancia MaxitiaBR, sus empleados, asesores, socios o agentes serán responsables ante el Usuario, o cualquier persona, por las decisiones tomadas o por los procedimientos realizados en virtud de la información de este Sitio Web ni de cualquier daño consecuente, especial o similar, aún cuando se haya notificado de la posibilidad de tales daños.

MaxitiaBR se reserva el derecho de modificar a su entera discreción los Términos y Condiciones y/o a suspender y/o cambiar y/o a dar por terminados los Servicios, lo que notificará oportunamente, a través del Sitio Web.

MaxitiaBR se reserva el derecho de realizar, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, cualquier modificación o actualización de sus contenidos y servicios en general, así como de cuantos elementos integren el diseño y configuración del Sitio Web y de las correspondientes condiciones de acceso y uso.

 

Normas Generales

A título meramente enunciativo, y en ningún caso limitativo, el Usuario se compromete a:

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  • No hacer un uso no autorizado o fraudulento del Sitio Web.
  • Acceder o intentar acceder a recursos restringidos del Sitio Web;
  • Utilizar el Sitio Web con fines o efectos ilícitos, ilegales, contrarios a lo establecido en los presentes Términos y Condiciones y a las Leyes vigentes en la República Mexicana;
  • Provocar daños en el Sitio Web o en los sistemas de sus proveedores o de terceros;
  • Causar o lanzar cualquier programa o script con el objeto de extraer, indexar, analizar o de otro modo realizar prospección de datos de cualquier parte de los Servicios o sobrecargar o bloquear indebidamente la operación y/o funcionalidad de cualquier aspecto de los Servicios;
  • Intentar obtener un acceso no autorizado o dañar cualquier aspecto del Sitio Web y/o Servicios o sus sistemas o redes relacionados;
  • Intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos de MaxitiaBR;
  • No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo o, en general, discriminatorio, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten, vulneren o pudieren atentar o vulnerar los derechos humanos;
  • No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y/o software nocivo) susceptibles a provocar daños en los sistemas informáticos de MaxitiaBR, sus proveedores, terceros o, en general, cualquier usuario de la red Internet;
  • No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales;
  • No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal;
  • No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, "correo basura o spam", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello mediante una comunicación expresa de MaxitiaBR, comunicada debida y oportunamente en el Sitio Web;
  • No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información;
  • No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a MaxitiaBR o a terceros;
  • No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal y, en general, todas las normas jurídicas que regulen la protección y promoción del respeto a la vida privada e intimidad de las personas y sus familias.

 

Privacidad de la Información

Para utilizar los Servicios ofrecidos por MaxitiaBR, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.

El Usuario se obliga a sacar en paz y a salvo y a indemnizar a MaxitiaBR ante cualquier posible reclamación, multa, pena, sanción o indemnización de cualquier naturaleza, derivada del incumplimiento por parte del Usuario de cualquiera de las normas de uso antes indicadas, reservándose, además, MaxitiaBR el derecho a solicitar la indemnización por daños y perjuicios que corresponda.

Asimismo, MaxitiaBR se reserva el derecho de anular el acceso de los Usuarios que hagan un uso inapropiado del Sitio Web o no respeten las observaciones y prohibiciones previstas por estos Términos y Condiciones.

Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán por la legislación federal vigente en los Estados Unidos Mexicanos, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico. Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales de la Ciudad de México para la interpretación, alcance, cumplimiento o controversia derivada del presente documento o la relación entre las mismas.

 

 


 


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